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　　中金发布研报称，领展房产基金（00823）2025财年齿迹适应预期，收入及净物业收入永诀同比增长4.8%及5.5%，每基金单元分配同比高涨3.7%，每单元净财富值下落9.6%。该行觉得开云体育，集团受益于邃密的主动解决智商，打算有望保管韧性。辩论到融资资本下降，上调2026财年每基金单元分配预测2%至2.72港元，并展望2027财年每基金单元分配为2.73港元。该行保管“跑赢行业”评级，看好其下半年香港红利财富重估后劲，打算价上调12%至47港元。

　　叙述指出，领展的区域打算捏续分化。香港及内地零卖物业打算濒临挑战：死心2025财年末，香港零卖物业房钱同比减少1.7%，续租房钱提价率转为负值（-2.2%），出租率保捏持重；内地零卖物业续租房钱涨幅为-3.2%，出租率下滑。而国外物业推崇邃密，新加坡、澳洲零卖物业出租率均不低于99%，续租房钱涨幅永诀达17.8%及4.3%。此外，公司财富组合估值同比跌幅扩大至4.6%，年末财富估值为2，200亿港元。

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职守剪辑：史丽君 开云体育