智通财经APP获悉，中指斟酌院发文称，字据中国房地产指数系统百城价钱指数对宇宙100个城市新建、二手住宅销售市集及50个城市租出市集的拜访数据，2026年6月，重心城市二手房成交量同比保捏增长，上海二手房价钱环比保捏高潮，深圳价钱由跌转涨，中枢城市市集保捏莳植态势。受多量城市价钱仍在转念影响，6月百城二手住宅均价为12639元/平方米，环比下落0.42%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。从涨跌城市个数看，12个城市环比高潮，88个城市环比下落，中枢城市中上海环比高潮0.10%、深圳高潮0.03%。

新址方面，6月百城新建住宅均价为17184元/平方米，环比高潮0.16%，同比高潮2.00%，新址价钱环比延续结构性高潮态势。租出住宅方面，受6月毕业季带动，短期租出需求纠合开释，50城住宅平均房钱为33.97元/平方米/月，环比高潮0.08%，同比下落2.82%。

计策方面，近期《求是》刊文强调“要加速莳植住户金钱欠债表，遵守领略房地产市集”，预测下半年房地产计策将围绕供需两头捏续发力。需求端来看，住房公积金计策有望进一步优化转念，各地或将围绕扩大使用界限和缴存笼罩面、进步贷款额度等方面赓续加力。供给端来看，各地仍将延续控增量、按次地盘供给导向，同期加大存量周转力度，收购存量商品房、存量地盘等计策有望进一步落实;城市更新配套计策也将捏续完善。

市集趋势方面，下半年中枢城市在优质神气捏续入市及计策支捏带动下，新址成交有望边缘改善，但结构性分化将进一步加重，莳植主要纠合于优质板块及“好屋子”神气。宇宙来看，下半年新址销售仍处筑底阶段，但在较低基数影响下同比降幅有望渐渐收窄。二手房成交量预测保捏一定例模，在挂牌趋稳和需求韧性支捏下，价钱举座仍将以窄幅波动为主。

图：百城新建住宅月度价钱及环比变化

图：百城二手住宅月度价钱及环比变化

图：50城住宅月度平均房钱及环比变化

数据开端：中指数据CREISkaiyun体育网页版登录

分梯队看，二手住宅方面，6月一线、二线及三四线城市二手住宅价钱环比分袂下落0.16%、0.46%、0.48%，一线城市环比跌幅较上月扩大0.01个百分点，其中上海保捏高潮，环比高潮0.10%，深圳微涨0.03%，二线及三四线城市环比跌幅较上月扩大0.12、0.10个百分点。同譬如面，一线、二线及三四线城市分袂下落6.95%、8.21%、7.48%。

新建住宅方面，6月，一线城市新建住宅价钱环比高潮0.27%，同比高潮5.11%，其中广州、上海、深圳环比分袂高潮0.80%、0.42%、0.15%，新址价钱高潮主要来自于新入市高价神气结构性带动。二线城市环比高潮0.18%，同比高潮1.95%。三四线代表城市环比下落0.05%，同比下落2.53%。从涨跌城市个数看，34个城市环比高潮，57个城市环比下落，9个城市捏平。

租出住宅方面，6月，毕业季效应透露，重心城市租出需求纠合开释。一线城市相同住宅平均房钱延续莳植态势，环比涨幅扩大0.22个百分点至0.38%，其中上海、北京、深圳房钱分袂环比高潮0.95%、0.31%、0.23%，涨幅均较5月有所扩大。二线城市平均房钱环比跌幅较5月收窄0.20个百分点至0.07%，其中天津、苏州等地房钱环比赓续高潮。三四线代表城市中除东莞小幅高潮外其他城市均有所转念，6月平均房钱环比跌幅收窄至0.10%。从涨跌城市个数看，16个城市环比高潮，33个城市环比下落,1个城市环比捏平。

2026年6月百城新建住宅价钱及环比涨跌幅

2026年6月百城二手住宅价钱及环比涨跌幅

2026年6月50城住宅房钱及环比涨跌幅

数据开端：中指数据CREIS